今天参会的房企,总共有30多家,除了陈凡只带了瞿天玉一人以外。
其它公司,都是5人以上的配置。
负责人,秘书,精算师,分析师,后勤。
每多报一次价,他们就得分析出下一步,是否值得继续跟进,跟进多少合适。
因为很多公司,不止报名一块地,有重点跟进的,也有顺手报名的。
然而公司可用资产有限。
所以为了确保地块能够赚钱,且不能让主地块失手,这个平衡,必须精准地计算。
“陈总。”
瞿天玉看到别家阵势这么大,莫名有些紧张:“这次的土拍,竞争会狠激烈,要不,我把公司的总会计师请来?”
“不用。”陈凡摆摆手。
“每个地块,无论他们出价多少,你一直跟就行。”
“只要我没喊停,你就不要看我眼神。”
陈凡心里,对于5个地块的心理最高承受价位,早就有数。
陈凡这幅淡定的模样,让瞿天玉也是踏实了不少。
既然陈总吩咐了,那一切就照做就行了。
不过还是有些紧张,捏着举价牌的手,也沁出了细密的汗。
此刻。
前面的台子上,主持人已经在介绍第一块土地的基本情况。
近100平方的大屏幕上,展示着地块的位置,照片,数据等基本情况。
“现在推出的是第一块A地块。地块位于大学城城中村。”
“土地性质为商业及住宅用地。总建筑面积10万平方米。”
“土地使用强度,商业面积4万平方米。住宅面积6万平方米。”
“A地块起拍价为10亿。每次加价为2000万起。本地快不设最高出让价限制。现在,各公司可以对此地块进行出价了。”
主持人介绍完了A地块的基本情况之后,到了出价的环节了。
“10亿2000万!”
“10亿4000万!”
“10亿6000万!”
各公司,举牌声此起彼伏。
很快,价格就来到了12亿。
很多公司,一直盯着陈凡这边。
发现陈凡一次报价都没有,不禁都有些意外。
他不是扬言要拿下所有地块吗?
怎么按兵不动了,莫非是个空架子?
“陈总,我们什么时候出价?”
瞿天玉也有些坐不住了。
“直接出价14亿。”陈凡说道,“这应该是这块地的极限了。”
“14亿!”
瞿天玉高举起牌子。
“疯了吧!14亿?”
此时,其它人的报价才刚刚到了13亿。
陈凡这边就直接14亿起跳了?
一时间众多公司,纷纷开始计算,再往上报的话,还有多少的盈利空间,是否影响对其它地块的竞争。
会场上,一度鸦雀无声。
“14亿,还有没有出价的?”
主持人问道。
不过,没有人回答。
“14亿第一次!”
主持人举起了锤。
“14亿第二次!”
“慢着。14亿2000万!”
是裴家出手了。
裴如虎看着陈凡,也是在赌气般的出价。
“裴总,这个价拿下的话,恐怕只有微利了!”一旁的助手算得头大。
“跟一手。”
陈凡很是淡定。
“14亿4000万!”瞿天玉再次举起牌子。
高挑的身材,甜美的颜值,在会场成了一道焦点。
“14亿6000万!”裴如虎再次出价。他要跟陈凡刚到底了。
一旁的助手们觉得,裴总一定是疯了。
上一轮出价,就只有微利了。
这次出价,能保本就不错了。
搞不好还会小亏。
其它开发商现在也全在看戏了,他们斗算了算,再往上出价,他们就赚不到钱了。
裴如虎则是冷笑。
“陈凡,我看你还会不会继续出。”
这个价,也是到他的极限了。
他只能赌,陈凡会放弃这块地。
再往上抬,就赚不到什么钱了。谁会去做赔本的生意呢,除非是脑子出问题了。
瞿天玉脑子也是木的,可陈总没有喊停,她再一次举起了牌子:“14亿8000万!”
全场,顿时惊讶。
这个报价,如果是给他们公司,那是铁定会亏的。
陈凡这是疯了吗?
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